ค่าโอนบ้าน (https://www.pruksa.com/inspiring-story/existing-inspiring-story-56)เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ โดยทั่วไปแล้วค่าโอนบ้านจะรวมถึงค่าใช้จ่ายหลัก ๆ ดังนี้:
1. ค่าโอนกรรมสิทธิ์
อัตรา: โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 2% ของราคาประเมินที่ดินหรือราคาซื้อขาย (แล้วแต่จำนวนที่สูงกว่า)
ผู้รับผิดชอบ: มักจะตกเป็นภาระของผู้ขาย แต่สามารถตกลงกันได้ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย
2. ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง
อัตรา: ประมาณ 1% ของจำนวนเงินกู้ที่จำนอง
ผู้รับผิดชอบ: มักจะเป็นผู้ซื้อ
3. ค่าประเมินราคา
ค่าบริการในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อใช้ในการคำนวณค่าโอนและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ
4. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
ค่าทนายความ: หากมีการจ้างทนายความเพื่อช่วยในกระบวนการโอน
ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: เช่น ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน, ค่าประกันภัย, และค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบเอกสาร
การเตรียมตัวก่อนโอนบ้าน
ตรวจสอบเอกสาร: ให้แน่ใจว่าเอกสารทุกอย่างถูกต้องและครบถ้วน
ประเมินราคา: ควรมีการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อทราบค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่าย
เจรจาเงื่อนไข: ควรมีการเจรจาเงื่อนไขการชำระค่าโอนระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายให้ชัดเจน
การเข้าใจค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะช่วยให้คุณวางแผนการเงินได้ดีขึ้นเมื่อมีการซื้อขายบ้าน